2021-12-23 16:56:59 公務(wù)員考試網(wǎng) 文章來源:廣東分院
【背景事件】
2021年12月3日,中國恒大集團在香港聯(lián)交所發(fā)布了無法履行擔(dān)保責(zé)任的公告,廣東省人民政府對此高度關(guān)注,當(dāng)晚立即約談了中國恒大集團實控人許家印先生。應(yīng)恒大地產(chǎn)集團有限公司請求,為有效化解風(fēng)險,保護各方利益,維護社會穩(wěn)定,廣東省人民政府同意向恒大地產(chǎn)集團有限公司派出工作組,督促推進企業(yè)風(fēng)險處置工作,督促切實加強內(nèi)控管理,維護正常經(jīng)營。
【試題模擬】
2021年12月3日,中國恒大集團在香港聯(lián)交所發(fā)布了無法履行擔(dān)保責(zé)任的公告,廣東省政府約談了恒大集團實控人許家印先生,并且向恒大集團派駐了工作組。對此,你怎么看?
【參考解析】
一、表明對于廣東省政府行為的態(tài)度
近年來,國家相繼出臺“房產(chǎn)稅、二手房指導(dǎo)價”等相關(guān)政策來抑制房價的上漲,讓房地產(chǎn)行業(yè)回歸理性,國家一直堅持“房子是用來住的,而不是用來炒的”定位,房住不炒的概念也深入民心。在這樣的大背景之下,恒大集團管理層,錯誤預(yù)估形勢,盲目樂觀進行多元化擴張,最終導(dǎo)致資金鏈斷裂,無法履行擔(dān)保責(zé)任。廣東省人民政府對此高度關(guān)注,約談了恒大集團掌門人許家印先生,并且向恒大集團派駐了工作組,這樣可以幫助恒大企業(yè)有效解決問題,維護好人民、企業(yè)以及銀行等各方的利益。我要為省政府的行為點贊。
二、分析廣東省政府行為的意義
(1)堅持房住不炒的定位。房住不炒是近年來國家一直大力推行的政策方向,廣東省政府約談了恒大集團掌門人許家印先生,并且向恒大集團派駐了工作組恰恰是向外界傳遞出一種聲音,要堅持房住不炒的定位,堅持穩(wěn)房價、穩(wěn)穩(wěn)預(yù)、合理發(fā)放貸款金額、規(guī)范保障性住房制度、完善租賃市場機制,租購并舉多元化滿足居住需求。
(2)維護各方的利益。恒大集團屬于世界五百強企業(yè),它的破產(chǎn)重組將會使得眾多相關(guān)主體利益受到損失,派駐工作組幫助恒大集團解決問題,化解危機,循序漸進復(fù)工復(fù)產(chǎn),保質(zhì)保量交樓,有序清理資產(chǎn),維護好購房者、開發(fā)商、銀行等各方的利益。
三、分析恒大集團失利的原因
盲目樂觀錯估形勢。恒大集團管理層經(jīng)營不善,沒有科學(xué)評估房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢,錯誤評估房地產(chǎn)行業(yè)會在疫情之后迎來回暖,盲目樂觀大肆擴張,導(dǎo)致資金鏈條斷裂,大批房地產(chǎn)項目被迫中止,只能無奈宣布無法履行擔(dān)保責(zé)任的公告。昔日世界五百強企業(yè),如今卻落得資不抵債的境地,不免讓人唏噓不已。
四、針對恒大集團失利提出對策
(1)科學(xué)預(yù)估行業(yè)形勢。如今的房地產(chǎn)業(yè)不再是躲避通貨膨脹的資金蓄水池,市場已經(jīng)趨于飽和,過去被房地產(chǎn)行業(yè)裹挾的實地經(jīng)濟現(xiàn)在才能夠得到發(fā)展。恒大集團給其他房地產(chǎn)企業(yè)敲響了警鐘,在房住不炒的主旋律之下,要清晰認(rèn)識到房子的居住屬性,不要人為制造恐慌,炒作房價,更不要低估政府針對房地產(chǎn)行業(yè)進行調(diào)控的決心。同時,要科學(xué)分析當(dāng)?shù)禺?dāng)時的房地產(chǎn)行業(yè)情況,合理布局,理性投資,才能立于不敗之地。
(2)循序漸進解決問題。恒大集團由于自身經(jīng)營不善,盲目擴張投資,導(dǎo)致陷入巨額資金危機,如若任其不管,那么銀行及保險等金融機構(gòu)向恒大的貸款將難以收回。廣東省政府向恒大集團派駐工作組既是負責(zé)任的表現(xiàn),也是挽回損失的舉措。但是恒大的債務(wù)金額巨大,短期之內(nèi)很難還清,只能循序漸進幫助恒大復(fù)工復(fù)產(chǎn),交樓回籠資金,整合資源清理資產(chǎn),解決恒大危機。
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