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面試熱點(diǎn)|“返鄉(xiāng)置業(yè)”成為許多人眼前的一道選擇題

  來(lái)源: 廣東分院  關(guān)鍵詞：面試熱點(diǎn),面試備考,“返鄉(xiāng)置業(yè)”

點(diǎn)擊領(lǐng)取備考干貨

【背景事件】

“返鄉(xiāng)置業(yè)”在新一線及二三線樓市正成為一股重要力量。面對(duì)大城市較高的購(gòu)房租房成本，婚育、養(yǎng)老和改善居住條件的現(xiàn)實(shí)需求等，是努力在工作地購(gòu)房還是返回家鄉(xiāng)購(gòu)買更加舒適的住房?這成為許多人眼前的一道選擇題。哪些人在返鄉(xiāng)置業(yè)?根據(jù)貝殼研究院的調(diào)查，超四成受訪者計(jì)劃返鄉(xiāng)置業(yè)，“90后”、已婚、中等收入群體成為返鄉(xiāng)置業(yè)主力。

為什么要返鄉(xiāng)置業(yè)?調(diào)查顯示，“90后”返鄉(xiāng)置業(yè)的一個(gè)主要原因是考慮未來(lái)回家鄉(xiāng)發(fā)展的需要，提前購(gòu)房“留好退路”;同時(shí)，“90后”群體資金積累相對(duì)不足，在面對(duì)工作城市高房?jī)r(jià)和購(gòu)房門檻時(shí)，家鄉(xiāng)或省會(huì)城市較低的房?jī)r(jià)、優(yōu)惠的人才政策吸引力更強(qiáng)。“80后”群體中，有返鄉(xiāng)置業(yè)意愿的受訪者占比84.9%，主要原因是為了改善家人的居住生活條件，且“80后”普遍關(guān)注子女的教育問題，45.4%受訪者返鄉(xiāng)置業(yè)的目的是方便子女獲得優(yōu)質(zhì)教育。

【試題模擬】

江蘇省太倉(cāng)市良浦住宅工業(yè)有限公司住宅裝配式建筑產(chǎn)品場(chǎng)地上，住宅樓梯、疊合板、保溫墻板等產(chǎn)品即將銷往市場(chǎng)

面對(duì)大城市較高的購(gòu)房租房成本，婚育、養(yǎng)老和改善居住條件的現(xiàn)實(shí)需求，現(xiàn)在新一線及二三線樓市出現(xiàn)的“返鄉(xiāng)置業(yè)”現(xiàn)象，談?wù)勀愕目捶?

【參考解析】

一、分析“返鄉(xiāng)置業(yè)”出現(xiàn)的時(shí)代背景，表明對(duì)于返鄉(xiāng)置業(yè)的態(tài)度

(1)隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，城市化的推進(jìn)，伴隨著通貨膨脹的壓力，房?jī)r(jià)不斷上漲，尤其是一線城市房?jī)r(jià)更是不斷上演上漲高潮，對(duì)于想要扎根在一線城市的年輕人來(lái)說，工資收入水平和房?jī)r(jià)不成比例，是繼續(xù)留在大城市拼搏忍受高房?jī)r(jià)，還是退而求其次返鄉(xiāng)置業(yè)，是擺在年輕人面前的重要抉擇。

(2)對(duì)于返鄉(xiāng)置業(yè)要理性客觀來(lái)看，既要看到返鄉(xiāng)置業(yè)是一種無(wú)奈之舉，同時(shí)也是以退為進(jìn)，要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)考慮權(quán)衡，切不可一刀切，人云亦云。

二、分析“返鄉(xiāng)置業(yè)”現(xiàn)象的意義以及存在的問題

(1)返鄉(xiāng)置業(yè)首先緩解年輕人的購(gòu)房生活壓力，同樣的購(gòu)房款，返鄉(xiāng)置業(yè)能夠獲得更好的居住條件，能夠盡早享受到購(gòu)房后獲得的學(xué)區(qū)房等福利，增加幸福感。

(2)其次，是否選擇返鄉(xiāng)置業(yè)要綜合考慮，切不可操之過急。根據(jù)個(gè)人情況，是否是剛需房，還是投資房，這個(gè)需要綜合考慮;一線城市雖然房?jī)r(jià)高但是保值增值;二三四線城市房?jī)r(jià)雖然低，但是也存在房?jī)r(jià)增長(zhǎng)乏力的問題。

(3)最后，置業(yè)在二三線城市，卻生活在一線城市面臨來(lái)返兩地奔波的辛勞，空置的二三四線房雖然可以給父母居住或者出租，但是身處一線城市卻沒有一個(gè)安定的居所也會(huì)帶來(lái)無(wú)形的壓力。

三、針對(duì)“返鄉(xiāng)置業(yè)“現(xiàn)象提出對(duì)應(yīng)對(duì)策

(1)首先要根據(jù)個(gè)人具體實(shí)際制定置業(yè)規(guī)劃，到底是剛需住房，還是投資置業(yè)，這個(gè)要具體情況具體分析，考慮到不同地區(qū)置業(yè)的潛在風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。

(2)其次，作為一線城市的管理部門，應(yīng)該繼續(xù)落實(shí)房住不炒的原則，抑制高房?jī)r(jià)，打擊炒房團(tuán)，還群眾一個(gè)平穩(wěn)的置業(yè)環(huán)境;對(duì)于符合政策有剛性購(gòu)房需求的人員，要加大經(jīng)濟(jì)適用房和人才房的保證力度。

(3)最后，社會(huì)輿論也要有一個(gè)理性的引導(dǎo)，資金要流入實(shí)體經(jīng)濟(jì)和關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的高端制造業(yè)，解決卡脖子問題，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，在發(fā)展中解決一系列問題。

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