2018申論熱點：上海調(diào)整公積金二套房貸標準 發(fā)文起執(zhí)行

上海公積金管理中心于3月12日發(fā)布的《關于公積金貸款購買第二套改善型住房人均住房建筑面積調(diào)整的通知》指出，根據(jù)上海市統(tǒng)計局2018年3月8日發(fā)布的《2017年上海市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，至2017年年末，上海市居民人均住房建筑面積為36.7平方米。

申論熱點獨家模擬預測題及詳細解析

【模擬預測題】

【上海公積金管理中心于3月12日調(diào)整上海公積金貸款購買第二套改善型住房人均住房建筑面積，認定標準從此前的不高于36.1平方米調(diào)整為不高于36.7平方米。此標準你有什么樣的看法？】

【詳解】

從2018年3月12日起，新受理的第二套改善型住房公積金貸款按此標準執(zhí)行。

按照公積金管理中心發(fā)布的《關于調(diào)整本市住房公積金個人貸款的通知》，無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的，均認定為申請第二套改善型住房貸款。

這也意味著，如果是三口之家，現(xiàn)有住房的建筑面積在110.1平方米以內(nèi)的家庭在購買第二套住房時被認定為改善型住房。

而一旦超過上述人均面積，則被認為是第二套非改善型住房，公積金管理中心將停止向借款申請人發(fā)放貸款。

當前，按照公積金管理中心的規(guī)定，認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住房貸款利率的1.1倍;家庭最高貸款額度調(diào)整為80萬元(個人最高額度調(diào)整為40萬)，有補充公積金的調(diào)整為100萬元(個人調(diào)整為50萬);公積金貸款首付款比例，普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。